28 августа 2007
8744

Реализация национального проекта `Доступное жилье` (Обзор СМИ 20-27 августа)

Редакция ИА DAILYSTROY


Главные темы недели
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев и Алексей Кудрин доложили Владимиру Путину о принимаемых ими мерах для обеспечения молодых семей жильем

Министр финансов Алексей Кудрин доложил президенту РФ Владимиру Путину о том, что в рамках обеспечения доступным жильем населения есть возможность лучше защитить дольщиков.

По его словам, "сейчас появилась возможность для участия в долевом строительстве и других категорий граждан, в том числе военнослужащих".

"Новое законодательство в этой сфере позволит нам лучше защитить от тех недостатков, которые были в долевом строительстве, - заявил А.Кудрин на совещании с президентом. - Нам необходимо до конца уточнить (детали), чтобы защита была абсолютной".

Президент РФ отметил на совещании с членами правительства, что "есть категория граждан, которая нуждается в нашем особом внимании и поддержке". По его словам, это - "молодые семьи, их обеспечение доступным жильем".

По словам Медведева, "в рамках ФЦП были внесены некоторые коррективы". Во-первых, вводится "дифференцирующий подход к оформлению размеров субсидий в зависимости от уровня обеспеченности бюджетов субъектов Федерации".

"Во-вторых, соответствующие субсидии можно расходовать не только на погашение первоначального взноса, но и на выплату самого долга и процентов по нему, что определенным образом расширяет возможности молодых семей, - продолжил он. - В-третьих, в регионах могут быть более свободные возможности маневрировать этими деньгами". "Такое постановление было принято в августе правительством", - добавил Медведев.

Путин поинтересовался, как первый вице-премьер прогнозирует дальнейшую работу.

"Были случаи, когда молодые люди хотели использовать эти средства на погашение основного долга, а по правилам это было сделать невозможно", - пояснил первый вице-премьер. "Сейчас мы этот опыт учли", - сказал он. Президент РФ спросил: "Существует ли этот опыт и в российских регионах?" "Да, это работает, может не в таком объеме, как хотелось, но работает", - ответил Медведев.

(ИТАР-ТАСС 21.08.2007)

В 2007 году финансирование реализации приоритетных национальных проектов в соответствии с уточненной росписью, в том числе с учетом неизрасходованных в 2006 году средств, составит 259,1013 млн. руб.

В частности, Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2007 год" на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" предусмотрены средства в объеме 50,8584 млн. руб., что на 24,8% выше плановых назначений 2006 года. При этом в соответствии с уточненной росписью расходы на реализацию проекта сложились в объеме 62,4603 млн. руб., то есть на 11,6019 млн. руб. больше, чем было предусмотрено утвержденной росписью.

(Realestate.ru 24.08.2007)

Председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов считает, что проблему доступного жилья в России может решить система социального найма

"В последние 16 лет для решения жилищной проблемы государство навязывает гражданам единственную модель - покупку квартир. Здесь виден определенный перекос. Растущий спрос ведет к повышению цен на жилье, что особенно ощутимо в мегаполисах. Между тем, ипотека - американская модель покупки недвижимости - сегодня доступна 5-7% россиян",- заявил С.Миронов в Иркутске на встрече с руководством Иркутской области, депутатами Законодательного Собрания, руководителями общественных организаций, силовых структур и СМИ.

Председатель Совета Федерации предложил решать проблему доступности жилья с помощью механизма сберегательных касс, который используют в Германии. "Я подготовил такой законопроект и получил от правительства положительное заключение. С января 2008 года он может вступить в силу", - сообщил С.Миронов. По его словам, при этом механизме процент выплаты кредита в 2,5 раза меньше, чем по ипотеке. "Это позволит еще 20-25% населения приобрести жилье в собственность. Вместе с ипотекой всего получается 30%. А еще 70% россиян никогда не купят себе квартиры", - сказал председатель Совета Федерации. По его словам, партия "Справедливая Россия" предлагает строить дома, где государственные квартиры будут сдаваться в социальный найм с умеренной платой за коммунальные услуги. По мнению С.Миронова, система социального найма жилья также частично решит проблему нехватки рабочей силы в Сибири и на Дальнем Востоке за счет работников из центральной части России.

"При возможности получить квартиру в социальный найм, у жителей центральной части страны возникнет желание приехать на заработки в Сибирь", - считает он.

(Московские новости 22.08.2007)

90% земельных участков, выделенных в Архангельске, достались перекупщикам

"Поскольку на сегодняшний день нет генерального плана застройки Архангельска, то не понятно, какие пятна и как должны застраиваться, какие участки зарегистрированы и за кем они числятся. Есть и другие города, в которых сегодня нет генплана, но там присутствует внятная политика городских властей - чего они хотят в сфере муниципального строительства", - заявил ИА "RUSNORD" исполнительный директор некоммерческого партнерства "Архангельское объединение риэлторов" Михаил Бахарев.

Напомним, что генплан Архангельска был составлен в 1983 году и после этого не менялся.

"Зачастую участки под строительство оформлены не понятно на кого. Строительным фирмам досталось менее 10 процентов от общего количества участков, выделенных мэрией в 2006 году. Все остальное досталось не понятно кому и не понятно зачем. Стоит отметить, что после того, как весной нынешнего года депутаты областного Собрания приняли решение, что теперь они сами будут распределять участки под жилье, ни одного участка распределено не было", - отметил Бахарев.

Эксперт отметил, что вторичный рынок недвижимости настолько закрыт, что по нему есть только конфиденциальная информация. Он не исключает, что 90 % земельных участков, выделенных мэрией в прошлом году, были перепроданы на вторичном рынке. По данным участников рынка недвижимости, стоимость земли при перепродаже составляет 20 процентов от стоимости возводимого на ней строения.

Напомним, что осенью 2006 года ситуация с выделением земельных участков мэрией Архангельска получила жесткую оценку руководителей городского отделения партии "Единая Россия". Вот как они высказали свою позицию:

"Деятельность отдельных чиновников мэрии, которыми в настоящее время заинтересовались правоохранительные органы, уже привела к тому, что город практически утратил основной актив - землю. За бесценок, с прямым ущербом для Архангельска, отданы лучшие земельные участки в центре города, которые могли бы стать основой для реализации национального проекта "Доступное жилье". Всего за период с 2005 года до настоящего времени было оформлено 296 нормативно-правовых актов мэра города о выделении земли. При этом для жилищного строительства - 119, из них до 1 октября 2005 - 76, в том числе 54 - в сентябре 2005 г. Примечательно, что основная масса земельных участков была выделена мэром до 1 октября 2005 года, то есть до момента вступления в силу постановления о предоставлении земельных участков только на основании аукционов. Особую озабоченность вызывает тот факт, что все выделенные "сентябрьские" участки находятся в центре города и имеют всю необходимую инфраструктуру, а для решения социальных задач оставлены окраины, строительство на которых значительно дороже".

Тем временем, заместитель мэра по вопросам экономического развития и финансам Юрий Пачин (ставший в мае 2007 года членом политсовета городской ячейки "Единой России") "бьется" над целевой программой развития жилищного строительства. Чиновник обещает построить 142 тысячи (!) квадратных метров социального жилья, что даст возможность расселить из ветхих домов 10 тысяч горожан! Масштаб впечатляет. На протяжении всего нынешнего года Юрий Пачин делает по этому поводу громкие заявления. Особое внимание в его речах уделяется разработке программы "Развитие жилищного строительства и коммунальной инфраструктуры на территории "МО "Город Архангельск" на 2007-2010 годы". Одним из главных критиков Пачина в вопросах жилищного строительства является зампредседателя городского Совета Александр Иванов. Он убежден, что комплексное строительство без деления земли на зоны и определения регламента градостроительных зон по попросту не возможно. Кроме того, по мнению Иванова, необходимо принятие Положения о порядке отвода земельных участков. По мнению депутата, никакой программы жилищного строительства в городе не будет до тех пор, пока чиновники мэрии не перестанут тешить себя и горожан иллюзиями и фантазиями.

К таким фантазиям можно отнести июльское заявление Пачина о том, что жилые дома в Архангельске скоро будут строить целыми кварталами. В этой связи стоит вспомнить комментарий председателя комиссии Архангельского горсовета по городскому хозяйству Дмитрия Акишева, опубликованный ИА "RUSNORD" три месяца назад. По оценкам Акишева, с существующим сегодня потенциалом в Архангельске можно построить не больше 100-120 тысяч кв. метров в год.

"Больше в городе ни специалистов, ни механизмов, ни проектов, ни проектировщиков - нет. Нет своего качественного кирпича. В Питере принят генплан "развития" до 2025 года. А в Архангельске даже нет простого генплана "застройки". Сейчас его разработкой проектные компании занимаются, и готов он будет только в августе 2008 года. А ведь генплан застройки должен стать составной частью общего плана развития инфраструктуры города, все должно быть в комплексе - гидро-, энергосооружения, канализация, дороги. Архангельская ТЭЦ работает на пределе. Энергетики постоянно поднимают этот вопрос. А пока нет генплана города, они не могут предложить свой план систем энергообеспечения. В городе существует огромная проблема с биологической очисткой сточных вод. Ни для кого уже не секрет, что львиная часть стоков без очистки попадает в Северную Двину. А если количество стоков еще в разы увеличится - что будет? Катастрофа", - считает Дмитрий Акишев.

В контексте такого жесткого комментария заявление Юрия Пачина о "великих планах" можно считать радужным мыльным пузырем. А упрямые факты говорят о другом - Архангельск лидирует на Северо - Западе России по числу горожан, проживающих в ужасных условиях: шесть тысяч семей попросту живут в бараках. В городе 3,5 тысячи деревянных домов, многие из которых построены до революции 1917 года. 792 жилых здания официально признаны ветхими, аварийными, а это один миллион квадратных метров!

(ИА "RUSNORD" 27.08.2007)


Новости регионов
Калининградская область

На очередном оперативном совещании правительства Калининградской области министр ЖКХ и строительства Сергей Бучельников представил отчет о реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Калининградской области.

В январе-июле текущего года введено в эксплуатацию 369,26 тыс.кв.м общей площади жилья, что составляет 49% от годового плана и 156% к аналогичному периоду 2006 года. План по вводу жилья не выполнен в Гусевском (выполнение всего 12%), Зеленоградском (71%), Краснознаменском (77%), Неманском (91%), Светловском (53%), Советском (76%), Черняховском (68%) городских округах. По подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" в 2008 году запланировано участие в конкурсном отборе Росстроя семи проектов, за счет реализации которых будет обеспечен дополнительный ввод жилья в объеме 1,9 млн.кв. метров (утверждено программой 1,6 млн.кв.м). Согласно уточненному плану в 2007 году муниципальным образованиям необходимо представить 289 земельных участков для жилищного строительства (с учетом 20 % запаса).

(Правда.Ру 21.08.2007)

Костромская область

В Костромской области реализация нацпроекта "Доступное жилье" под вопросом.

Начальник департамента ЖКХ Александра Кудрявцева сообщила, что на сегодняшний день лишь 8,3% собственников жилых помещений многоквартирных домов выбрали способ управления домами.

В связи с этим в администрации города вынуждены признать, что реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в Костромской области находится на грани срыва, так как Жилищный Кодекс предписывает выбрать способ управления жилыми домами до 1 января 2008 года. Кроме того, подобная ситуация может усугубить проблему капитального и текущего ремонта жилого фонда.

В настоящее время Костромская область рассчитывает получить из федерального бюджета 46,6 млн. руб. 60% этой суммы предполагается израсходовать на капремонт жилья, так как общая площадь аварийных жилых помещений в Костромской области составляет 25,5 тыс. кв. м. 40% полученных средств пойдут на переселение граждан из аварийного жилищного фонда - в переселении нуждаются 2,4 тыс. жителей области.

1 января 2008 года для решения проблемы капитального ремонта многоквартирных домов создается Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Это государственная корпорация, которая будет оказывать финансовую поддержку субъектам в течение четырех лет.

В ближайшие шесть лет капитальный ремонт необходимо провести на 950 тыс. кв. м жилья, это составляет 5,7% от общего числа областного жилого фонда, такой прогноз делают в органах местного самоуправления области.

(БН.ру 23.08.2007)

Краснодарский край

В ближайшие три года в Горячем Ключе (Краснодарский край) на реализацию программы "Жилище" выделят более 280 млн. рублей. Средства будут поступать из федерального, краевого и муниципального бюджетов.

"Среди основных задач программы - формирование рынка доступного жилья и эффективных финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан с различными доходами", - сообщили в пресс-службе администрации города.

Программой предусмотрено опережающее обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, в том числе за счет инвестиционных вливаний, что должно гарантировать рост строительства в 2008-2009 годах.

При этом распределение жилья в таких домах позволит решить квартирный вопрос не только среди малоимущих жителей города, но и среди граждан среднего уровня дохода. Это произойдет за счет снижения стоимости жилья и создания более выгодных условий участия в программах ипотечного жилищного строительства.

(ИА REGNUM 24.08.2007)

Нижегородская область

Распоряжением губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева создана специальная рабочая группа по подбору земельных участков и рассмотрению возможности их использования под жилищное строительство на территории Нижнего Новгорода.

Рабочая группа создана для обеспечения координации работы по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Нижегородской области и является коллегиальным совещательным органом.

(Интерфакс 24.08.2007)

Омская область

Резкое подорожание стройматериалов угрожает программе "Доступное жилье" в Омске.

Вслед за цементом на этой неделе на 40% подорожали цены на черный прокат, который поставляют в город металлургические заводы Урала и Кузбасса. Это подстегнуло стремительный рост цен и на другие стройматериалы. Некоторые позиции подорожали в 2 раза, что вызвало легкую растерянность в министерствах и ведомствах Омской области, курирующих строительство. Чиновники не скрывают паники и говорят, что программу "Доступное жилье" от урезания может спасти только чудо. Омские власти собираются пожаловаться федеральному центру на произвол монопольных производителей строительных материалов, находящихся вне территории Прииртышья. Глава строительной компании АСК, одного из крупнейших застройщиков города, г-н Кокорин в интервью местному телеканалу "Антенна -7" предлагает немедленно переходить с бетонных коробок на строительство индивидуальных домов из древесины и кирпича местного производства, чтобы преодолеть кризис.

(ИА Dailystroy 27.08.2007)

Оренбургская область

Депутаты Законодательного собрания Оренбургской области на очередном заседании проголосовали за увеличение жилищной субсидии молодым семьям на 10%.

Депутаты проголосовали за внесение соответствующих изменений в закон Оренбургской области "Об областной программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы". В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Оренбургской области в 2007-2010 гг. 1,6 тыс. молодых семей получат увеличенную на 10 % жилищную субсидию.

В результате размер предоставляемых государством средств возрастет до 50% от рыночной стоимости жилплощади. Таких показателей предполагается достичь благодаря увеличению доли областного бюджета в софинансировании субсидий до 40%. Остальные 10% молодые семьи получат за счет федеральных средств.

Кроме того, в регионе будут компенсировать от 10 до 30% стоимости жилья при рождении ребенка в зависимости от того, каким по счету в семье ребенок появился на свет. Общий объем финансирования программы на 2007-2010 гг. составит 1 млрд. рублей, при этом 60 млн. рублей будут направлены на ее реализацию в 2007 г.

(АНН 23.08.2007)

По прогнозам экспертов Минстроительства РФ, для обеспечения реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" к 2010 году выпуск цемента необходимо увеличить до 85-90 млн. тонн в год по Российской Федерации.

Фактическая мощность цементных заводов России составляет 58 млн. тонн. За последние 15 лет выбыло 20 млн. тонн мощностей. Отрасль технологически отстала, в основном используется затратный и энергоемкий мокрый способ производства цемента вместо более эффективного - сухого или полусухого. Износ оборудования достигает в среднем 70 %. В течение прошедших 35 лет не построено ни одного цементного завода.

По данным Ассоциации строителей России цены на цемент с 2000 года выросли более чем в 3,5 раза, при этом только в 2004 году рост цен составил 47 процентов, в 2005 году - еще 50 процентов. На сегодняшний день цена за продукцию в среднем по России составляет от 2,5 тыс. рублей за марку ШПЦ-300 до 3,7 тыс. рублей марки ШПЦ-500.

В Оренбургской области строится I очередь второго цементного завода в городе Новотроицке мощностью 1,3 млн. тонн цемента в год, в том числе и высокомарочного цемента (ПЦ 500-550). Ввод I очереди завода в эксплуатацию планируется в 2009 году. После пуска I очереди цементного завода начнется возведение II очереди, что позволит удвоить выпуск продукции до 2,6 млн. тонн цемента в год. Кроме того, на территории области на базе Акбулакского месторождения мела в ближайшее время планируется возведение еще одного цементного завода. Качество сырьевых ресурсов (мел, трепел, цементные глины) Акбулакского месторождения, позволит получать высокомарочные портландцементы (ПЦ 500-600), соответствующие евростандартам, включая высокоглиноземистый цемент марки "Талюм" (огнеупорный). Общие разведанные запасы месторождения мела составляют - 106,4 млн. тонн. Ввод новых мощностей позволит увеличить выпуск цемента к 2010 году до 2120 млн. тонн, против 727,5 млн. тонн в 2006 году. Всего же, к 2010 году, потребность области в цементе будет составлять 1200 млн. тонн.

(Advis.ru 24.08.2007)

Орловская область

Администрация Орловской области подвела итоги работы строительного комплекса региона за I полугодие 2007 года. По данным департамента строительной и жилищно-коммунальной политики, в этот период введено 110 тысяч квадратных метров жилья, то есть на одну пятую часть больше, чем за аналогичный период минувшего года.

По показателям общего объема выполненных строительных работ за I полугодие 2007 года Орловская область вышла на второе место среди областей Черноземья, что в местной администрации считают хорошим результатом.

Согласно данным еженедельника "Экономика и жизнь - Черноземье", первое место в этом рейтинге занимает Воронежская область, которая на 170% перевыполнила показатели I полугодия прошлого года, Орловская с 146,6% - на втором, на третьем - Тамбовская со 113,4%, на четвертом - Курская со 112,2%, на пятом - Воронежская с 108,7% и на шестом - Липецкая с 88,1%.

23 августа в ходе совещания с главами муниципальных образований и руководителями строительных организаций Орловской области губернатор Егор Строев в целом положительно оценил работу строительного комплекса региона. Однако подчеркнул, что и в дальнейшем необходимо продолжать наращивать объемы строительства жилья. Еще одна проблема, по словам губернатора, заключена в том, что основной объем регионального строительства осуществляется в городе Орле и особую тревогу у специалистов вызывает замедление темпов строительства в сельской местности. При наличии необходимых финансовых и иных ресурсов недостаточная активность местных властей тормозит весь процесс.

Поэтому сегодня особое внимание, по мнению губернатора области, необходимо уделить возведению жилья на селе. На Орловщине накоплен богатый опыт подобного строительства. "Реализация таких строительных программ, как "Славянские корни", должна продолжаться, а их механизм - постоянно совершенствоваться с целью дальнейшего повышения доступности жилья для граждан", - подчеркнул Егор Строев. Губернатор призвал местные власти оказать населению помощь в получении льготных долгосрочных кредитов на покупку жилья.

В соответствии с соглашением о взаимодействии Минирегионразвития и коллегии Орловской области по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" годовой объем ввода жилья в 2007 году должен составить 374,0 тыс. кв. м.

(ИА REGNUM 24.08.2007)

Санкт-Петербург

Северо-Западный банк Сбербанка России 14 августа 2007 года заключил соглашение с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга о взаимодействии в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" утверждена 28 августа 2002 года в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 No 675 и целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 No 315-45.

Действие соглашения направлено на реализацию участия банка в приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и достижение результатов по улучшению жилищных условий молодых семей Санкт-Петербурга.

В рамках соглашения о взаимодействии со стороны банка предполагается кредитование молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", на срок до 30-ти лет. Ставка по кредиту зависит от срока кредитования и составляет от 11% до 11,5% годовых в рублях, первоначальный взнос - от 5% от стоимости объекта недвижимости, комиссия за обслуживание ссудного счета не взимается.

(Finnews.ru 26.08.2007)

Саратовская область

На заседании комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики областной Думы депутаты одобрили изменения в несколько областных целевых программ. Об этом сообщили в информационно-аналитическом отделе Саратовской областной Думы.

В программу "Градостроительное планирование развития территорий и поселений Саратовской области на 2004-2010 годы" включены мероприятия по обеспечению муниципальных районов техническими средствами и программным обеспечением для создания в Саратовской области единой автоматизированной системы обеспечения градостроительной деятельности. В связи с этим финансирование программы увеличится на 16 млн. 850 тыс. рублей.

Финансирование областной целевой (комплексной) программы "Обеспечение населения Саратовской области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 годы" было увеличено. Средства в размере 34 млн. 700 тыс. рублей будут направлены на подпрограмму "Модернизация коммунальной инфраструктуры". Их планируется использовать на капитальный ремонт, строительство, модернизацию и реконструкцию систем тепло-, водоснабжения и водоотведения.

(Saratov.rfn.ru 24.08.2007)

Свердловская область

Председатель правительства Свердловской области Виктор Кокшаров провел заседание штаба по контролю реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. Одной из тем, которые обсудили члены штаба, стало выполнение программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

В первом полугодии в Свердловской области было построено около 400 тыс. кв. м. В связи с этим областное министерство строительства и ЖКХ решило поднять установленную для них "планку" и увеличить годовой план. Вместо запланированных 1,5 млн. кв. м жилых площадей наметили ввести 1 млн. 650 тыс. кв. м.

Областной министр строительства и ЖКХ Александр Карлов также проинформировал членов штаба о том, что сейчас значительно возросло количество выданных ипотечных кредитов. В 2007-м свердловчане уже получили около 6,5 тыс. кредитов на покупку жилья - почти в 2,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Продолжается реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья, предоставления жилья детям-сиротам, субсидий - молодым семьям.

О строительстве жилья говорили представители городов и предприятий области, приглашенные на заседание штаба. Так, в Каменске-Уральском за семь месяцев введено 7,2 тыс. кв. м. Министр строительства и ЖКХ Александр Карлов, отметив положительный опыт города, тем не менее, указал на необходимость привлечения к жилищному строительству местных предприятий. К примеру, такой промышленный гигант, каким является КУМЗ, реализуя множество социальных программ для сотрудников, домов и квартир пока не строит. Начать строительство двух многоквартирных домов предприятие планирует лишь со следующего года. Глава Кировградского городского округа Андрей Смирнов рассказал, что из 12,1 тыс. кв. м жилья, запланированных на год, ими построено только 2,3 тыс. Иное положение на Кировградском заводе твердых сплавов - очереди на жилье там просто нет. В свое время предприятие приобрело для сотрудников почти 750 квартир и выдало их с рассрочкой оплаты на десять лет. В текущем году купили ещё шесть квартир.

(ИА DAILYSTROY 23.08.2007)

Ставропольский край

По заявлению министра жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставрополья Ивана Ковалева, реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в регионе продвигается трудно, особенно в части, касающейся подготовки строительных площадок и проведения инженерных коммуникаций. Работа, возложенная на муниципалитеты, продвигается медленно как по линии технической документации, так и по непосредственной подготовке площадок.

(ИА REGNUM 21.08.2007)

Томская область

Заместитель губернатора Томской области по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный в ходе рабочей поездки ознакомился с реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Томского района.

Поездка началась с поселка Зональная Станция, где в настоящее время идет интенсивное строительство жилья. На территории Зональной Станции началась застройка коттеджного поселка, строится экспериментальный дом для молодых семей, ведется интенсивная застройка микрорайона "Радужный" (450 коттеджей). Инфраструктура микрорайона, который займет 102 гектара, будет включать детские сады, школы, магазины и т.д. На ул. Зеленой заканчивается строительство жилого комплекса из трех домов с детским садом. Глава Зональненского сельского поселения Петр Цюрик отметил, что если удастся освоить все строительные участки в поселке, то можно выйти на отметку 860 тыс. квадратных метров жилья.

В селе Кафтанчиково заместителя губернатора познакомили с проектом застройки участка, где предполагается не только разместить 150 частных домов, но и проводить комплексную застройку домами не выше трех этажей. Общая площадь жилья, построенного на участке в 60 гектаров, составит 80 тыс. квадратных метров.

В поселке Кисловка на площади 92 гектара планируется строительство кооперативного поселка на 90 тыс. квадратных метров жилья. Основной вопрос - возможность подведения инженерных коммуникаций - может быть решен на всех объектах строительства. К строящимся поселкам будут подведены газ, электричество и вода.

Рабочую поездку Игорь Шатурный завершил осмотром площадок под строительство усадеб в районе деревне Кайдаловка и поселка Дзержинский.

(Томский Обзор 24.08.2007)

Тульская область

В Тульской области жилья строят в два раза меньше, чем в среднем по стране.

На заседании рабочей группы по реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" чиновники искали выход из этой ситуации. Но сошлись только на том, что "необходимо усилить работу на местах". Между тем сегодня есть большие проблемы в сфере ипотечного кредитования в Веневе и Ленинском районе. Хоть темпы ввода в эксплуатацию жилья в области в два раза превысили этот же показатель прошлого года, Тульская область все еще плетется в хвосте, строя в два раза меньше жилья, чем в среднем по стране.

Проблема касается и Тулы: по муниципальной программе "Доступное жилье" в Туле на сегодняшний день освоено всего 38,5 тыс. рублей.

(Myslo.ru 24.08.2007)

Челябинская область

Министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Валерий Юрьевич Шопов предоставил информацию об итогах реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Челябинской области за I полугодие 2007 года.

За первое полугодие текущего года на территории области введено в эксплуатацию 474,866 тысяч квадратных метров жилья, что на 45,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2007 году планируется предоставить возможность улучшить жилищные условия не менее 1 160 семьям. В 2006 году 710 семей получили такую возможность. Планируется, что в 2007 году, в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений", не менее 1 100 семей улучшат жилищные условия. В прошлом же году 1 063 семьям были предоставлены субсидии.

(ChelReal 23.08.2007)


Интервью
Из интервью президента и основателя группы компаний "ПИК" Кирилла Писарева газете "Ведомости":

ВЕДОМОСТИ: Будете ли вы развивать направление доступного жилья в Москве?

ПИСАРЕВ: Если вы мне скажете, что такое доступное жилье, я отвечу на этот вопрос.

ВЕДОМОСТИ: Панельное жилье.

ПИСАРЕВ: Что такое доступность и чем она определяется? Вопрос о доступности - один из тех, которые задавали наши потенциальные инвесторы. Он актуален во всем мире. При нынешних ставках по ипотечным кредитам процент людей, которые в состоянии купить жилье в кредит, в среднем составляет 20%. При снижении ставки с 12% до 6% доступность увеличивается до 40%. Ведь почему начали расти цены? Потому что резко увеличилась доступность жилья: в 2005 г. был резкий рост цен на нефть, тогда же многие банки объявили о своих ипотечных программах и начали снижать ставки. 1,5-2% в год - достаточно серьезный фактор, влияющий на доступность. В апреле 2006 г. возникла точка, когда доступность жилья резко увеличилась, и произошел серьезный рост цен, который эту доступность абсорбировал. В 2006 г. цены росли с марта по август, после этого произошла некая стагнация и рост прекратился. А сейчас меня спрашивают, что может произойти с ценами. На это влияют два фактора: доходы населения и проценты по ипотечным кредитам. Доходы растут, ипотека дешевеет. Посмотрите на Восточную Европу, где в ряде стран, после того как государство стало целенаправленно работать на снижение процентов по ипотеке, ставки резко снизились, доступность жилья выросла, многие стали покупать жилье, что привело к росту цен.

ВЕДОМОСТИ: То есть квартиру нужно покупать сейчас?

ПИСАРЕВ: Квартиру нужно было покупать вчера. (Улыбается.) Объемы продаж сейчас оживились.

(Ведомости 20.08.2007)

27.08.2007
ИА DAILYSTROY.RU
http://www.dailystroy.ru/

Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован